Căn hộ mini là gì? Căn hộ mini có gì đặc biệt mà được nhiều người lựa chọn nơi đây làm nơi sống lý tưởng nhiều đến vậy? Những rủi ro và ưu, nhược điểm của căn hộ mini là gì?
Mời các bạn ở lại bài viết này để cùng mình tìm hiểu “căn hộ mini là gì?”.
Tóm tắt nội dung
Căn hộ mini là gì?
Tại điều 22, Nghị định 71, Quyết định 24/2014/QĐ-UBND có nhắc đến
Căn hộ mini không nhất thiết phải có chủ doanh nghiệp đầu tư, mà đôi khi chỉ đơn giản là nhà ở do cá nhân hoặc chủ đầu tư nhỏ tự xây dựng trên đất của mình và đảm bảo có ít nhất 2 tầng lầu, mỗi tầng ít nhất là 2 căn hộ và mỗi căn hộ được xây dựng theo kiểu không gian khép kín, đảm bảo mỗi phòng có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng.
Nếu xét về mặt hình thức và cách thức hoạt động, thì căn hộ mini là mô hình thu nhỏ của chung cư bình thường, vì cả hai nó có nhiều điểm tương đồng.
Trước tình hình dịch covid – 19 vật giá leo thang, căn hộ mini trở thành điểm lưu trú lý tưởng cho sinh viên, người lao động, người có thu nhập trung bình, thấp và các cặp vợ chồng trẻ chưa có kinh tế ổn định.
Tiếp theo đây sẽ có thêm một số thông tin để các bạn có thể xóa tan câu hỏi “căn hộ mini là gì?”.
Lợi ích của căn hộ mini đem lại
Các thành phố lớn là nơi tập trung nhiều dân cư, nên tình trạng thiếu đất, thiếu nhà ở xảy ra rất nhiều.
Căn hộ mini đã một phần giúp giải quyết được về mặt nhà ở của dân cư các thành phố lớn, đây là loại hình cho thuê có tiềm năng và ngày càng được các chủ đầu tư quan tâm đến.
Căn hộ mini sẽ cho ta một không gian sinh sống, học tập và làm việc tốt.
Cung cấp cho chung ta một không gian thoáng mát, tiện nghi, đi kèm theo là một hệ thống an ninh đảm bảo người và tài sản của chúng ta luôn trong trạng thái an toàn.
Nó sẽ khác xa với những phong trọ chật hẹp, cách âm kém, an ninh lỏng lẻo và luôn tiềm tàng những rủi ro mà chúng ta không thể biết trước.
Căn hộ mini rất tiện ích nhưng về mặt giá thì không quá mắc, vì căn hộ mini có nhiều phân khúc giá để chúng ta lựa chọn.
Căn hộ mini là gì? Càng ngày mô hình căn hộ minin được hình thành và phát triển “nóng sốt” đến như vậy? Hãy cùng điểm qua những ưu, nhược điểm của căn hộ mini để biết được tại sao nó lại được ưa chuộng đến vậy !
Ưu điểm của căn hộ mini
Giá cả phù hợp
Về mặt tài chính, căn hộ mini được đánh giá rất cao. Vì giá của nó thấp hơn nữa giá so với căn hộ thông thường. Dù giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo được an ninh và sự tiện nghi.
Nếu biết tìm kiếm, bạn cũng có thể thuê cho mình một căn hộ mini chỉ với giá 4 triệu / tháng. Giá này vô cùng hạt dẻ cho sinh viên hoặc người có thu nhập trung bình, thấp.
Thay vào việc thuê / mua một căn nhà lớn, chúng ta có thể thuê một căn hộ mini đủ để phục vụ đời sống. Khoảng tiền còn lại chúng ta có thể đem đi đầu tư sinh lời hoặc làm những việc cần thiết hơn.
An ninh khu vực được đảm bảo
Hiện trạng trộm cắp ở những thành phố là hết sức thường xuyên. Nên khi chọn nơi sinh sống chúng ta phải đặt vấn đề an ninh lên hàng đầu.
So với các dãy nhà trọ, thì hệ thống an ninh hay là an ninh khu vực xung quanh của căn hộ mini được đánh giá cao hơn hẳn. Có nhiều nhà trọ còn không hề có một hệ thống an ninh nào cả, nên tình trạng mất cắp xảy ra ở nhà trọ là rất nhiều.
Còn so với căn hộ bình thường, thì giá thành của căn hộ mini thấp hơn, nhưng căn hộ mini lại có một hệ thống an ninh tuyệt vời không thua kém gì “người anh” là căn hộ bình thường.
Luôn thắt chặt giám sát 24/7, đội bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống nhà xe nhiều lớp khóa đảm bảo an toàn cho bạn và người thân của bạn.
Dịch vụ tốt
Các căn hộ mini luôn có hầm giữ xe an ninh, đây chính là điểm sáng của căn hộ mini.
Hệ thống đèn chiếu sáng của hành lang đều hoạt động tốt.
Có nhân viên dọn dẹp vệ sinh chung cho tòa nhà.
Mọi nơi đều có lắp hệ thống camera giám sát anh ninh cho gia đình của bạn.
Vị trí của các căn hộ mini có khắp nơi trong trung tâm thành phố thuận tiện cho việc đi lại, phân bố khắp các quận huyện.
Hạn chế của căn hộ mini
Diện tích vừa và nhỏ
Như chúng ta đã nói đến ở trên, căn hộ mini như mô hình thu nhỏ của căn hộ thường, nên diện tích của căn hộ rất hạn chế.
Là một không gian khép kín, nhưng vẫn đảm bảo đủ chức năng của các phòng.
Nếu gia đình bạn cần khoảng không gian rộng rãi thì đây là vấn đề mà các bạn gặp phải.
Điện nước, phụ thu cao
Song hành với sự an ninh, sạch sẽ, thì chúng ta phải trả một giá điện nước, phụ thu cao hơn với mức Nhà nước quy định. Vì những dịch vụ chúng ta sử dụng ở căn hộ mini đều là những thứ tốt.
Xét nhiều mặt thì khoảng chi này xứng đáng, vì chúng ta đã nhận được dịch vụ rất tốt.
Top 2 điều bạn nên biết về căn hộ mini
Các mô hình thiết kế của căn hộ mini
Những kiểu thiết kế chính:
- Thiết kế căn hộ mini kiểu gác xéc
- Thiết kế căn hộ mini kiểu đơn giản
- Thiết kế căn hộ mini tiện dụng, thông minh
- Thiết kế căn hộ mini có tường, vách, rèm ngăn
Để tiếp nối phần giải thích “căn hộ mini là gì?”, mình sẽ nêu lên một số thiết kế căn hộ mini thường gặp.
Căn hộ mini 10 mét vuông
Đây là căn hộ có diện tích khá nhỏ chỉ đủ cho 1 người. Mặc dù diện tích kiêm tốn, nhưng đã là căn hộ thì nội thất vẫn cung cấp tiện nghi cho 1 người sinh hoạt.
Và nội thất trong phòng đa số là những nội thất thông minh dễ dàng gấp gọn để bạn có thể tiết kiệm không gian. Vẫn giữ vững 1 không gian thoáng mát để sinh sống.
Căn hộ mini 20 mét vuông
Với không gian này bạn đã có thể có một không gian riêng để ngủ và học tập.
Tuy đã rộng hơn nhưng tất các nội thất trang trí vẫn hết sức đơn giản để đảm bảo không gian trống mà vẫn đủ tiện nghi cơ bản. Sẽ có những vách ngăn để tạo sự riêng tư cho không gian riêng của bạn.
Căn hộ 30 mét vuông
Ở căn hộ mini này bạn đã sở hữu cho mình không gian rộng rãi, thoáng mát, có khoảng không để vui chơi giải trí, đồng thời bạn có thêm gác lửng để nhân đôi diện tích căn hộ.
Những căn hộ mini này nhà đầu tư sẽ thiết kế vách ngăn, tường, rèm thêm phần sang trọng cho căn hộ, đồng thời tạo ra sự riêng tư cho chủ sở hữu.
Căn hộ mini 40 mét vuông
Với căn hộ mini này bạn sẽ có một khoảng không tuyệt vời, sẽ có đầy đủ các phòng (phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, …). Đặc biết giữa các phòng sẽ có không gian mở kết nối tất cả thành viên trong gia đình tạo sự ấm cúm.
Đây là một lựa chọn tuyệt với đối với các gia đình.
Thủ tục pháp lý khi thuê/ mua căn hộ mini
Khi thuê căn hộ mini thì thủ tục khá là đơn giản, bạn chỉ cần đăng kí tạm trú tạm vắng và hợp đồng thuê là bạn có thể đưa gia đình đến ở ngay lập tức.
Khi mua căn hộ mini các bạn phải cân nhắc thật kĩ vì có một số căn hộ chủ đầu tư chưa có quyền cấp sổ hồng. Do các căn hộ mini là tự phát chưa được cấp phép, vậy nên sẽ không có từng sổ hồng cho mỗi căn hộ riêng lẻ.
- Khi đó bạn muốn bán hoặc cho thuê căn hộ sẽ bị gặp rất nhiều rắc rối.
Do đa số căn hộ mini là do các cá nhân mua bán qua lại, nên việc làm giả giấy tờ lừa đảo cũng rất dễ xảy ra.
Cách chọn căn hộ mini phù hợp
Ngoài câu hỏi “căn hộ mini là gì?”. Các bạn thường mắc phải câu hỏi “cách chọn căn hộ mini”, để giúp các bạn không tốn thời gian tìm kiếm, Dưới đây là những lưu ý chính khi chọn lựa một căn hộ mini:
Chủ đầu tư uy tín: bạn phải tìm hiểu chủ đầu tư này là ai? họ có những căn hộ khác tốt hay không? Vẫn còn nhiều trường hợp chủ đầu tư lừa gạt tiền cọc của người thuê/ mua.
Vị trí của căn hộ mini: bạn hãy xem xét căn hộ mini có gần các trung tâm mua sắm, chợ, nơi làm việc và học tập, … các hàng xóm xung quanh của bạn có an ninh. Hãy chọn cho mình một khu phố an ninh để tránh những rủi ro không đáng có.
Cơ sở hạ tầng: nhiều căn hộ mini đã xuống cấp, nên bạn hãy đi xem kĩ rồi hãy quyết định cọc. Hãy kiểm tra cả hệ thống nước, mạng internet, khả năng cách âm, chất lượng của những đồ nội thất có sẵn trong căn hộ mini … cẩn thận để không có những rắc rối.
Giá cả: hãy chọn căn phòng có phân khúc giá vừa tầm với túi tiền của bạn vì căn hộ mini có rất nhiều mức giá. Và bạn nên hỏi kĩ sự biến động giá theo từng năm, không nên cọc quá nhiều, trước khi đưa tiền cọc bạn phải kí hợp đồng đầy đủ rồi vì bây giờ có rất nhiều chiêu lừa đảo tinh vi.
Phong thủy của căn hộ: chọn căn hộ hợp với vận mệnh của bạn, sẽ giúp cho gia đạo bình an, ông bà ta thường nói “có thờ có thiêng có kiêng có lành”
Kết luận
datnensohong rất mong bài viết của mình sẽ giải đáp được thắc mắc “căn hộ mini là gì?” của các bạn.
Và theo mình căn hộ mini là một lựa chọn tốt. Đáng để bạn cân nhắc khi lựa chọn môi trường sống, học tập và làm việc.
Bài viết tham khảo:
